QUALITY設備仕様

当マンションは耐久性・可変性の基準（劣化対策等級3以上の住宅かつ維持管理等級2以上の住宅）を満たしており【フラット35】の借入金利の引き下げを受けることができる【フラット35】S（金利Bプラン）が利用可能です。 さらに、国土交通大臣が定めた「マンションの管理の適正化の推進を図るための基本的な方針」に基づいて、令和4年4月より新築マンションの管理計画案を認定する仕組みです。 当物件は「予備認定通知書」を取得しております。 「予備認定」を受けた新築マンションは、一定期間【フラット35】の金利引き下げが適用されます。

※【フラット35】Sには予算金額があり、予算金額に達する見込みとなった場合は、受付を終了させていただきます。受付終了日は、終了する約3週間前までにフラット35サイト（www.flat35.com）でお知らせします。 ※子育てプラスとは、【フラット35】をお申込みのお客さまが子育て世帯^※1または若年夫婦世帯^※2である場合に、こどもの人数等に応じて【フラット35】の借入金利を一定期間引き下げる制度です。 ※1：借入申込時にこども（実子、養子、継子および孫をいい、胎児を含みます。ただし、孫の場合はお客さまとの同居が必要です。また、別居しているこどもの場合は、お客さまが親権を有していることが必要です。）を有しており、当該こどもの年齢が借入申込年度の4月1日において18歳未満である世帯をいいます。 ※2：借入申込時に夫婦（法律婚、同性パートナーおよび事実婚の関係をいいます。なお、婚約状態の方は対象外です。）であり、夫婦のいずれかが借入申込年度の4月1日において40歳未満である世帯をいいます。 ※適用には、条件があります。 ※詳細については金融機関にご確認ください。 ※2025年10月調べ

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  住宅瑕疵担保責任保険加入への取組み

  「特定住宅瑕疵担保責任保険の履行の確保等に関する法律」により、事業者の瑕疵担保責任及びこの瑕疵担保責任を確実に履行するための資力確保措置が義務付けられました。 当物件は、住宅瑕疵担保責任保険に加入予定であり、保険加入にあたっては、施工の段階から厳密な検査が行われます。

  資産価値を守る長期修繕計画の提案

  将来の売却時を想定するとき、20年以上の長期修繕計画の有無が「リ・ユースプラスマンション制度」（旧・優良中古マンション融資）の融資条件の一つとなっています。 本物件では、当初から、長期を見据えた修繕計画を策定し、それを遵守することで将来的な資産価値の保全にも努めます。

• 「住宅瑕疵担保履行法」のポイント

  ●売主が倒産などにより瑕疵の補修等が出来なくなった場合でも、一住宅あたり限度額2千万円まで支払われるので、買主の負担も軽減されます。

  ●建物のお引渡し後に、保険付保証明書が交付されます。

  ●万一、売主とのトラブルが発生した場合、弁護士会による住宅専門の指定住宅紛争処理機関が利用できます。

  ※10年間の瑕疵担保責任の範囲は（1）新築住宅であること（2）建物の構造耐力上主要な部分（3）建物の雨水の浸入を防止する部分に限られます。 ※契約約款により、免責事由に該当する場合等保険金をお支払いできない場合があります。 保険金には上限があります。