VALUE

「駅徒歩1分」の価値

POINT
1

駅近^※1レジデンスならではの価値。

駅近立地のマンションは、アクセスと都市機能に恵まれていることが多く、資産としての価値も維持されやすい傾向にあります。 こうした点から、最寄駅へ徒歩1分の本物件は、生活利便に優れるだけでなく、築年数が経っても値下がりしにくい傾向があるといわれています。

■ 駅近物件の価値

マンションは“住まい”であると同時に大切な“資産”でもあるため、その価値を客観的に分析しておく必要があります。 その指標の一つが「リセールバリュー（RV）」です。 RVとは過去に分譲された新築マンションが、現在、中古物件として当時と比較してどのくらいの価格水準で流通しているのかを示す指標です。 下のグラフから、駅徒歩1分のRVは118.0%で、新築時より数値が上回っていることがわかります。

最寄り駅徒歩分数別価格維持率

2007年～2026年に竣工し、2020年～2026年6月に中古流通した名古屋市内の分譲マンションを対象に、新築分譲時価格からの価格維持率（リセールバリュー）を集計。
※投資物件は除く ※Realnetマンションサマリのデータを基にリセールデータを算出（2026年8月現在） ※リセールバリューとは過去に分譲された新築マンションが、現在、中古物件として当時と比較してどのくらいの価格水準で流通しているのかを示す指標。 ※既存物件の調査であり当物件の今後の価格変動を保証・予想するものではありません。

POINT
2

名古屋市内で駅徒歩1分以内の
新築分譲マンションの供給は
約5.75%。

名古屋市内において、過去10年間（2016年～2025年）で新築分譲マンションの供給は、全体で557物件となります。 その中で、最寄駅徒歩1分の物件は32件で、全体に占める割合は約5.75%という結果になっています。

名古屋市内で過去10年間（2016年～2025年）で供給された新築分譲マンションのうち、最寄駅徒歩1分の物件の割合は約5.75%（557物件中32物件）となります。（Realnetマンションサマリ調べ）（2026年7月現在）

駅徒歩1分のゆとり

POINT
3

最寄り駅の出入口より約80m。
アクティブライフを軽快に。

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POINT
4

名城線・桜通線の2線を利用可能。
名古屋の主要駅へ直通。

徒歩1分の名古屋市営地下鉄桜通線「新瑞橋」駅からは、「久屋大通」「丸の内」「名古屋」といった名古屋の主要駅へ直通。 名城線「新瑞橋」駅からは「金山」駅、「栄」駅へダイレクトにアクセスできます。

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  金山駅界隈

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  栄駅界隈

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  名古屋駅界隈

名古屋市営地下鉄 桜通線

名古屋市営地下鉄 名城線